中德两国在被动式建筑领域的合作始于2009年，此前，秦皇岛、哈尔滨、杭州等地区曾有住宅、酒店和工厂等单体“被动式”建筑成功建设，此次签约则标志着中国乃至世界大规模的“被动式”社区、辽宁首座中德合作低能耗“被动式”项目落户大连。

被动式房屋于1991年源于德国的法兰克福，以大限度地节约、利用资源、减少对能源的消耗为理念，它不受地区、气候影响，室内恒温恒湿，“冬天不用暖气供热，夏天不用空调制冷”，是目前世界上先进的节能建筑。其设计理念在于吸收自然能量的同时减少建筑本身的能耗，回收室内废气中的热(冷)量，从而显著降低能源需求。在过去的二十年发展历程中，被动式房屋作为一种低能耗和*舒适度的节能建筑，在德国、瑞典等许多欧洲国家得到了应用。