一、简介
建筑物的空气渗透主要来自底层大门、外门窗和外围护结构中不严密的孔洞。从我国目前大多数建筑的特点来看，建筑墙体气密性好，而外窗气密性很差，尤其是普通住宅建筑外窗质量更差，大量采用钢窗和木窗，空气渗透耗能量大大超过了外窗传热耗热量。我国东北地区，广泛使用的木外窗气密性能很差，缝隙宽度达1.5~2.0mm以上很常见，其渗风量是气密性好的外窗渗风量的数倍甚至数十倍，其耗能量也成倍增加。
对需要采暖的地区，冬季室内外温差大，冷风渗透造成热量损失，增加了采暖能耗需求。提高气密性能够减少热量散失，降低采暖需要的能耗，对于建筑节能有重要的意义；而夏季室内外温差小，渗风带来的空调负荷所占总负荷比例很小，提高气密性对于减少空调能耗作用不大；过渡季可以利用自然通风调节室内环境时，高气密性反而不利于通风，采用自然通风更有利于节能。因此，这里主要分析提高气密性对冬季采暖负荷的影响。
提高围护结构气密性，冬季可以减少冷空气渗透到室内，减少热损失，能够有效的降低采暖能耗。因此，有人认为提高建筑气密性即可降低能耗，应该大力推广高气密性能材料和构造。越来越多的提高气密性的措施投入到新建建筑的应用中。然而，提高气密性将会影响进入室内的新风渗透量，不利于室内空气品质。
二、提高气密性影响
针对目前我国建筑特点，提高气密性主要加强外门、外窗的气密措施。新的国标将建筑外门、外窗性能分级及检测方法标准合一，将压力差为10 Pa时的单位开启缝长空气渗透量q1，和单位面积空气渗透量q2作为分级指标值，分级级别越高，建筑外门窗气密性能指标值越低，即气密性能越好。
提高气密性能，对减少渗风量作用是很明显的，但这也带来了一个很明显的问题——进入室内的新风减小，不能满足室内通风要求。
室内空气经过空调系统的处理可以保证室内人员对热舒适要求，但如果没有新风的保证，人长期处于密闭的环境中，缺少足够的氧气，容易产生胸闷、头晕、头痛等一系列病状，形成“病态建筑综合症”。通风能在一定程度上利用较干净的室外新风排除室内污染物，有利于室内空气品质的改善。
为实现通风要求，各国对建筑的小通风换气量都有明确的要求。《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》中要求住宅换气次数至少为 1 次/ h，北京地区住宅换气次数为0.5次/h，日本对新建住宅的通风换气次数强制达到0.5次/h以上，美国ASHRAE119–1998也有相关的标准。
提高气密性减少了通风换气，影响室内空气品质，需要采取有效措施，以满足换气次数要求。
三、提高气密性措施
为了保证室内空气质量，建筑通风从机理上可分为两种：自然通风和机械通风。自然通风是指利用自然的手段（热压、风压等）来促使空气流动而进行的通风换气方式。通过围护结构的渗风是自然通风的一部分，气密性差的建筑，渗风量大，其自然通风条件相对较好。
机械通风是指利用机械手段（风机、风扇等）产生压力差来实现空气流动的方式。与自然通风相比，可控制性强，可以通过调整风口大小、风量等因素来调节室内的气流分布，从而达到比较满意的效果。高气密性建筑在采用机械通风的同时，可以采用热回收装置，对新风进行预冷或预热，但机械通风需要耗费风机能耗。
从前面的示例看，气密性差的建筑，通过围护结构的渗风基本可以满足人们对新风的需求，一般无需采用机械通风，不需要消耗动力。而建筑为了保持其高气密性，围护结构特别是外窗往往采用很好的密封材料，甚至限制其开启，难以实现自然通风。因此，高气密性建筑往往需要采用机械通风作为改善室内空气品质的手段。
气密性高的建筑，减少了渗风带来的负荷，对于采暖需求高的地区，节能效果十分明显。而为了保证通风要求，此类建筑需要采用机械通风，增加了风机能耗。实际能否产生节能的作用，需要进行具体分析。
四、气密性常见产品
北京时代新天测控技术有限公司是一家专门从事检测仪表的生产企业，多年的生产经营，积累了丰富的实践经验，在门窗三性的检测领域有较高的度。主打产品是三性检测的集成产品，单性检测也可根据客户需求定制，垂询。