29日，由中国建筑节能协会建筑保温隔热专业委员会组织召开的“中国房地产业总工联席会——建筑保温隔热关键技术选用与经典案例分享”主题沙龙活动在国家会议中心召开。全国政协委员、中国建筑科学研究院副院长林海燕，中国房地产协会、中国房地产研究会名誉副会长童悦仲出席沙龙并致辞。沙龙由中国建筑节能协会建筑保温隔热专业委员会秘书长宋波主持。此次沙龙活动邀请到中国建筑科学研究院、中国房地产协会以及万科等多家开发商共计30余位嘉宾出席。与会嘉宾分别从目前被广泛关注的住宅产业化、“被动式”建筑节能、以及外墙保温等领域就建筑保温隔热关键技术展开充分交流和讨论。

    住宅产业化 下一个蓝海

    住宅产业化正越来越被行业重视，甚至有专家预言，产业化是未来房产行业的核心竞争力。然而，已在中国有过15年发展历程的住宅产业化，因遭遇高昂成本、产业链不成熟等多重阻力，目前还仅在发展初期。作为国内住宅产业化发展的*，万科集团工程管理部总工程师李建树分享了关于产业化住宅建筑保温隔热材料选用的若干思考。*，万科一直坚持走绿色产业化住宅道路。从早提出“像造汽车一样盖房子”推行精装修和住宅产业化，到兴建“零碳排”放实验楼和万科中心，再到七座麦垛状的万科世博馆，以及逾百项绿色建筑技术，万科对绿色住宅的不懈探索之路已过走过10余年。

    李建树通过具体案例，详细介绍了住宅装配式建造的若干特点：

    一是基本实现设计模数化、标准化；二是质量有保证，预制建筑构件工厂化、标准化生产，避免人为因素；三是减少了浪费；四是工期、成本可控；五是减少了劳动力成本，降低了劳动强度和安全隐患。

    而随着保障房的大力推进，万科一直在践行的住宅产业化试点，也将迎来一个推广的契机。在与会专家眼中，万科通过工业化的解决手段，不仅加快了住宅生产周期，并在保证安全生产与*质量的同时，节能减耗，有效降低成本，同时采用全面家居解决方案一次装修到位，减少装修垃圾、避免装修污染，值得建筑业借鉴参考。

    “被动式”建筑节能 吸收和创新

    “被动式”节能建筑的概念起源于瑞典，早的一批被动式节能屋在德国达姆施塔特建成。“被动式”节能建筑是在低能耗建筑的基础上发展起来的，在欧洲各国越来越流行。德国经验不可照搬，却可为我国借鉴。

    中国中建设计集团总建筑师薛峰从设计院角度，结合我国被动式节能建筑示范案例，分享了建筑保温隔热的几项关键技术措施。根据我国地域特点等实际情况，薛峰认为，可通过以下几方面的措施进一步完善被动式建筑节能：一、优化建筑设计，控制建筑体型系数；二、外保温系统和保温门窗；三、采用复合保温材料，可以一步达到75%节能标准；四、完善建筑物的气密性；五、带有热回收的可控通风系统；六、科学的窗墙比和遮阳系统；七、可再生能源的应用；八、安装工艺合理。可根据不同的地域性特点，选择适用性技术。

    保温材料应用领域拓宽 前景可期

    近年来，多起建筑保温火灾事件的发生，引发了各界对保温防火的思考，保温材料的防火性能*的引起了业内的高度重视。徐州卧牛山公司作为北京雨虹集团全资子公司，大力开发具有节能、防火与防水性能为一体的新型材料，副总工程师成时亮就近年来我国外墙外保温的应用情况展开质量分析，从施工角度重点介绍了外保温脱落、渗漏以及开裂等关键技术的防治措施。

    不可否认的是，随着城镇化建设步伐的加快，保温性能好、性价比高的建筑有机保温材料市场将大放异彩，“65号”文件的废止切实解决了外墙保温市场上“*材料紧缺”及“材料成本费用昂贵”等主要问题。政策窗口打开后，我国保温材料应用领域得以拓宽，其市场未来前景将值得期待。

    与会嘉宾针对学术的理论探索，或者是商业的市场实践，或者是独立的专业姿态，亦或者新鲜的行业资讯畅所欲言，展开分享和交流。形式开放，气氛轻松愉快，成果丰硕。