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八大城市新建住宅开启全装修试点


发布日期:[2014-06-19] 共阅[1036]次

    据中国建筑装饰协会行业发展部测算,住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾,其中有85%是可以回收再利用的资源,全年如果有2000万户进行装修改造,一年有4000万吨垃圾污染环境。二次装修问题,是我国建筑能耗高于平均水平的一个重要因素。而据调查,我国目前建筑活动造成的污染约占全部污染的三分之一。
    面对毛坯房装修的严重污染和浪费,装修已越来越多地困扰广大置业者,而政府的决策和市场反馈的信息已表明,住宅精装修售卖是未来的必然趋势。
    据了解,与传统设计与建造方式相比,由于是统一批量施工,全装修房的成本会明显降低,污染和浪费大大减少,更符合健康、安全和环保的要求,是推行绿色建筑的重要部分。
    早在半个世纪前,国外就已开始推行商品住宅全装修模式,目前已发展到较为成熟的阶段。以日本为例,日本的住宅全装修始于20世纪60年代,由于建筑和装修的水平跟不上急速增长的住宅需求,日本采取了从建筑到装修的一体化流程,由开发单位统一施工,大大提高了质量和效率。在这一过程中的一大特点是,日本对整个住宅建设到装修都实施工业化生产、批量化完成。
    美国在全装修和住宅产业化方面也具有较高的水平,其方式与日本相似,都是采用标准化生产,进行产业化转型,并注重个性化的打造。
    在欧洲,全装修也已经在新建住宅中十分普及。欧洲人较为倡导简单装修,仅要求完成房屋的基本装修和设备布局,剩下的部分主要都靠业主自己进行的“软装”,例如家具、窗帘、地毯、桌布、艺术品、鲜花等物品,来增加房屋的美感和个性。
    相比国外,国内的全装修起步较晚,2002年7月,建设部颁布的《商品住宅装修一次到位实施细则》明确规定,推行装修一次到位的根本目的在于:逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房。
    直到2008年7月,住房和城乡建设部再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,指出鼓励和推进一次性装修住宅,落实装修人、装修企业和物业服务企业等住宅管理单位的责任。
    在政策鼓励下,不少城市也开展了全装修的试点。包括北京、广州、厦门、沈阳、上海、深圳和杭州等城市,都提出进行新建住宅全装修试点,全装修住宅的占比也在逐年提高。如2006年上海的精装修房数量就已经达到1000多万平方米,其中,中心城区的精装修房比例基本超过40%;到2010年,深圳市民买到的商品住宅都是经过精装修的;而在杭州,2013年在建、在售的商品房开发项目中,全部或部分为全装修的,所占的比例也已达20%。

 


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